Orlando, Flórida · A minutos dos resorts mais celebrados da Disney
Certos endereços, você visita.
Deste, você é dono.
O Cypress Sound é um condomínio fechado de residências de luxo que nasce a cinco minutos do Disney Springs. Por meio de um Performance Linked Bond listado e lastreado em ativos, a Estate Corp abre a porta para a participação em seu desenvolvimento.
Performance Linked Bond · emitido pela Alphanotes
Listado · Bolsa de Viena · ISIN XS3037720573
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Residências exclusivas em pré‑construção
0 min
Do Disney Springs
US$ 0M
Captação-alvo da oferta
1,3–1,4×
Múltiplo-alvo sobre o capital investido
A Visão
Um tipo raro de propriedade.
Este não é um fundo opaco, e você não está simplesmente emprestando dinheiro a uma incorporadora.
O Cypress Sound oferece participação direta na aquisição em pré‑construção de doze residências premium — garantidas com desconto significativo sobre os preços de mercado atuais, em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos dos Estados Unidos.
Sua participação é garantida por ativos reais e tangíveis — o terreno e as próprias residências — e seu retorno é realizado quando as unidades são vendidas a pleno valor de mercado na conclusão da obra. Todo o potencial de valorização do mercado imobiliário americano, sem o ônus de administrar imóveis.
20–25%
abaixo do mercado atual — o preço de entrada das doze residências, próximo ao custo bruto de construção.
Localização
A cinco minutos da magia.
A um mundo de distância do barulho.
Orlando não é apenas uma capital do turismo — é uma região metropolitana em plena expansão, com forte crescimento populacional, alta demanda por moradia e uma economia vibrante e diversificada. O Cypress Sound está em seu cruzamento mais cobiçado: o centro de tudo, atrás de portões privativos.
- 5 minutos do Disney Springs e da área dos resorts Disney — o destino de lazer mais visitado do planeta, à sua porta.
- 10 minutos do Restaurant Row e dos bairros nobres de Dr. Phillips e Windermere.
- Acesso direto ao Aeroporto Internacional de Orlando e às principais rodovias da região.
- Privacidade com portaria — o centro das atrações de Orlando, com a tranquilidade de um condomínio residencial privativo.
Tanto para compra quanto para locação, o Cypress Sound atrai famílias, profissionais, aposentados e compradores de casas de temporada em busca de qualidade e conveniência.
As Residências
Plantas generosas. Coberturas panorâmicas.
Arquitetura contemporânea, jardins paisagísticos e segurança com portaria emolduram residências de conceito aberto, com amplas janelas, materiais premium e acabamentos refinados.
Estilo de Vida & Lazer
Vida de resort, todos os dias.
O Investimento Inteligente
Retornos construídos antes do primeiro tijolo.
A inteligência do Cypress Sound é simples: o lucro está desenhado no preço de entrada. Os recursos do título adquirem doze residências da Torre 2 em pré‑construção, por aproximadamente o custo de construí‑las.
Preço de entrada/ ft² — base de custo
Mercado hoje/ ft² — est. 2025
Na conclusão/ ft² — est. 2026
ROI bruto alvo de +30–40% em 24–36 meses, com base em comparáveis regionais conservadores.
Estimativas e metas são baseadas em modelos, hipotéticas e não constituem garantia de resultados futuros.
-
1
Entre abaixo do mercado
O título financia a compra em pré‑construção de doze residências premium a ≈US$ 502/ft² — 20–25% abaixo do preço de mercado atual.
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2
Protegido desde o primeiro dia
Uma hipoteca de segundo grau sobre todo o empreendimento, além de reservas de caixa em conta escrow, com supervisão independente dos marcos da obra.
-
3
Deixe Orlando trabalhar
A obra é concluída em um mercado com oferta restrita. O valor comparável na entrega é estimado em US$ 700/ft² (+15–20%).
-
4
Realização do lucro — investidores primeiro
As residências são vendidas a valor de mercado e os detentores dos títulos são pagos antes de qualquer lucro chegar à incorporadora. Múltiplo-alvo: 1,3–1,4×.
Três portas de saída — flexibilidade por design
Vender antecipadamente
Desinvista durante a obra se os preços de mercado subirem antes do previsto.
Vender na conclusão
Capture o valor pleno de mercado pós‑construção na entrega.
Alugar & manter
Alugue em um mercado com ocupação acima de 95% e yields brutos de 7–9% enquanto o imóvel continua valorizando.
O Instrumento
O Performance Linked Bond.
A Estate Corp dá acesso ao Cypress Sound por meio de um Performance Linked Bond emitido pela Alphanotes Financial Products — um título regulado e custodiável em banco, que repassa a performance do projeto aos seus detentores. Ele fica na sua conta de corretora e aparece no seu extrato como qualquer título convencional.
01
Você
Participe por meio do seu custodiante ou assessor atual. O mínimo é estabelecido pela instituição que executa a operação.
02
O Título
Emitido pela Alphanotes, listado na Bolsa de Valores de Viena. ISIN XS3037720573.
03
O Ativo
Doze residências da Torre 2 adquiridas em pré‑construção, garantidas por hipoteca e conta escrow.
04
O Retorno
O produto das vendas paga primeiro os detentores dos títulos — antes de qualquer lucro da incorporadora.
Listado & visível
Listagem na Bolsa de Viena com preços visíveis na Bloomberg.
Custódia institucional
Liquidação e custódia via Euroclear e Clearstream.
Supervisão regulada
Previse Capital Partners SA, gestora de carteiras supervisionada pela FINMA.
Relatórios transparentes
Valuations mensais e relatórios trimestrais do projeto.
Termos principais
- Capacidade-alvo de captação
- US$ 16 milhões
- Investimento mínimo
- Definido pela instituição executora
- Prazo do investimento
- 24 meses, com duas extensões de 6 meses
- Patrocinador do título
- EC Estate Corp LLC
- Gestora do investimento
- Previse Capital Partners SA
- Emissor do título
- Alphanotes Financial Products LTD
- Domicílio do título
- Irlanda
- Garantias
- Hipoteca de segundo grau; reserva de caixa em conta escrow
- ISIN do título
- XS3037720573
- Taxa de gestão
- 0,80% a.a.
- Taxa de performance
- 15% acima de um hurdle de 10%, sem catch‑up
- Custos estimados de administração
- 0,25–0,30% a.a.
- MOIC alvo
- 1,3× – 1,4×
Os termos são indicativos e estão sujeitos à documentação oficial da oferta. Os títulos são valores mobiliários transferíveis; qualquer venda antes do vencimento está sujeita às condições de mercado vigentes.
Solicite os documentos da ofertaPor que Orlando, por que agora
Um mercado que se recusa a desacelerar.
Impulsionada por profissionais em trabalho remoto, aposentados e famílias atraídas por impostos favoráveis e sol o ano inteiro, a economia de Orlando abrange tecnologia, saúde e logística — ancorada por empregadores como Lockheed Martin, AdventHealth e KPMG, e amplificada pela linha férrea Brightline e pelo distrito de inovação de Lake Nona.
2,3%
Crescimento populacional anual — mais que o dobro da média americana
$415 mil
Preço mediano dos imóveis, alta de 6% em 12 meses
~95%
Ocupação dos imóveis de aluguel, impulsionada pelo turismo e pela demanda de mão de obra
7–9%
Yields brutos de aluguel na região metropolitana
$10 bi+
Investimentos em infraestrutura atualmente em andamento
−25%
Estoque de imóveis versus níveis pré‑pandemia — a oferta não acompanha
Fontes: Orlando Regional Realtor Association; U.S. Census Bureau; Bureau of Labor Statistics.
A Incorporadora
Construído por mãos que já fizeram isso antes.
O Cypress Sound é realizado pela Lancelot America Holdings, incorporadora estabelecida com sólido histórico de projetos residenciais e comerciais de alta qualidade na Flórida Central — reconhecida pelo detalhe meticuloso e pela criação de valor de longo prazo.
Luiz Bitton
Principal, Lancelot America Holdings
- Mais de 7 milhões de ft² entregues e administrados nos Estados Unidos
- Mais de 70 projetos concluídos no mercado de alto padrão do Brasil
- Mais de 25 anos de experiência em aquisição de terrenos, construção e vendas
- Formação avançada em Engenharia Civil e Geologia
Aprovado
Todas as análises municipais e ambientais — zoneamento, arquitetura, utilidades, segurança contra incêndio, drenagem pluvial, áreas alagadas, engenharia — formalmente aprovadas pelas autoridades. Aprovações detalhadas disponíveis mediante solicitação.
Histórico nos EUA
Cronograma da obra
Set 25 – Ago 26Terreno e infraestrutura
Dez 25 – Nov 26Torre 1
Fev 26 – Set 26Clubhouse
Mai 26 – Abr 27Torre 2 — suas residências
Dez 26 – Nov 27Torre 3
Uma oportunidade limitada — apenas doze residências
A propriedade começa
com uma conversa.
Nossa equipe de Relações com Investidores apresenta a você o projeto, o título e os documentos da oferta — pessoalmente e sem compromisso.
Escreva para [email protected]Nenhum valor mobiliário é ofertado, vendido ou negociado neste site. O acesso ao título é realizado exclusivamente por meio de intermediários licenciados e da documentação oficial da oferta.